Máte na svém pozemku studnu a nejste si jisti, zda je řádně zanesena v evidenci vodoprávních úřadů či jiných veřejně dostupných databázích? Často se setkáváme s obavami klientů, že jejich studna, která je tu „odjakživa“, je z právního hlediska nelegální. Pojďme si vnést jasno do této problematiky.

Není každá „nezapsaná“ studna nelegální.

Zanesení studny v evidenci (např. Centrální evidence vodoprávních rozhodnutí) není vždy absolutní podmínkou. Většinou úřady o studni vědí, pokud byla legálně provedena a zkolaudována. Problém nastává v případech, kdy studna sice byla zkolaudována, ale k tomu chybí jakékoli dochované rozhodnutí nebo dokumentace. Typicky se to týká starších studen, jejichž povolení se ztratilo v zubu času (případy starší než samotná Česká republika nebo z období, kdy se dokumenty tolik neschraňovaly).

V takových situacích mohou úřady na studnu pohlížet jako na nelegální, což může způsobit komplikace například při prodeji nemovitosti nebo při žádosti o připojení na jiné sítě.

Jak dokázat legalitu staré studny?

Pokud se ocitnete v situaci, kdy úřad vaši studnu považuje za nelegální, ale vy víte, že byla řádně zřízena, je potřeba úřady přesvědčit o její legalitě. Jednou z nejčastějších cest je dohledání kolaudace rodinného domu, ke kterému musela být studna v minulosti zkolaudována. Historické dokumenty mohou být klíčem.

V takovém případě si po vás úřad může vyžádat vypracování pasportu stavby.

Co je to pasport studny a k čemu slouží?

Pasport stavby je v podstatě zjednodušená dokumentace stávající stavby. Jedná se o krátký, ale precizní dokument vypracovaný v souladu se stavebním zákonem. Pasport studny obsahuje klíčové údaje o jejím provedení (hloubka, průměr, typ pažení, provedení záhlaví, apod.).

Kdy je pasport potřeba?

Pro staré studny bez dochované dokumentace: Pokud nemáte k legálně zřízené studni žádné listinné důkazy o povolení či kolaudaci.

Pro studny starší než rok 1950: Od roku 1950 byly studny v Československu povolovány skrze oficiální řízení na úřadech. Studny zřízené před tímto datem se často považují za historické stavby a jejich legalita se prokazuje právě pasportem a doložením stáří.

Co se stane po vyhotovení pasportu?

Jakmile úřad obdrží a schválí váš pasport, vaši studnu si zaeviduje do svých systémů. Pro vás to pak znamená klid – odpadnou vám starosti a obavy, že o vaší studni „nikdo neví“ a že by mohla být v budoucnu považována za nelegální. Máte tak oficiální doklad o jejím existujícím stavu a fungování.

Závěr:

I když je legislativa kolem starých studní někdy složitá, existují cesty, jak jejich legalitu doložit a zapsat je do evidence. Pasport studny je často tím klíčovým dokumentem, který vám zajistí jistotu a vyhne se budoucím problémům. Pokud máte pochybnosti o legálnosti své studny, neváhejte se obrátit na odborníka, který vám pomůže celým procesem projít.